Вестник


страница1/4
eco.na5bal.ru > Экономика > Документы
  1   2   3   4
05 (15)

(месяц) (номер)

ВЕСТНИК

муниципальных правовых актов

Шуберского сельского поселения

Новоусманского муниципального района

Воронежской области
28.05.2015 г.


Учредитель:

Совет народных депутатов

Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

АДМИНИСТРАЦИЯ ШУБЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

26.05.2015 г. № 61

п. Шуберское
О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, решением Совета народных депутатов Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 08.06.2012 г. № 104 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области», на основании заявления ООО «ГитАн», арендатора земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Шуберское, микрорайон «Молодежный», с кадастровым номером 36:16:5300001:139, разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства, учитывая заключение Комиссии по землепользованию и застройке Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, администрация Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области постановляет:
1. Подготовить Проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области в части установления участка Ж2/1/1 зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж2 путем исключения участка Ж1п/1/1 территориальной зоны планируемого размещения жилой застройки - Ж1п:

1.1. В статье 5 «Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения» пункте 1 подпункт 1.1. «Жилые зоны»:

      1. дополнить элементом следующего содержания:

«- Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж2.».

    1. В статье 19 «Жилые зоны»:

1.2.1. В абзаце третьем пункта 2 слова «посёлок Шуберское - 2 участка» заменить на слова «посёлок Шуберское - 1 участок»;

      1. В пункте 2 в описании прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки «Населенный пункт посёлок Шуберское» исключить участок зоны с номером Ж1п/1/1 и его картографическое описание;

      2. В таблице «Градостроительный регламент» список «Санитарно-гигиенические и экологические требования» дополнить элементом следующего содержания:

«

  • Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м (Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденные приказом от 29 декабря 2014 г. № 61-02-03/374п. 3.2.19)

»;

1.2.4. Дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж2

На территории Шуберского сельского поселения выделяются зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, в том числе:

в населенном пункте посёлок Шуберское – 1 участок.

Описание прохождения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами:

Населенный пункт посёлок Шуберское

Номер участка зоны

Картографическое описание

Ж2/1/1

Граница зоны проходит от точки 237 до точки 239 в южном направлении по границе населенного пункта, до точки 244 в юго-западном направлении по границе населенного пункта, до точки 245 в северо-западном направлении по границе населенного пункта, до исходной точки 237 в северо-восточном направлении по границе населенного пункта.


Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования

  • для среднеэтажной жилой застройки (для размещения многоквартирного жилого дома) до трех надземных этажей

  • для малоэтажной жилой застройки

  • для приусадебного участка личного подсобного хозяйства

  • для блокированной жилой застройки

  • для обслуживания жилой застройки

  • для объектов общего пользования территории

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • для бытового обслуживания

  • для коммунального обслуживания

  • для социального обслуживания

Условно разрешенные виды использования

  • для среднеэтажной жилой застройки выше трех надземных этажей

  • для объектов предпринимательства

  • для производственной деятельности

Архитектурно-строительные требования

  • расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, с учетом противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки - зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности.

  • при этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно

  • подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок

  • минимальное расстояние от зданий, строений, сооружений до красной линии улиц - не менее 5 м., до красной линии проездов – не менее 3 м., до границ смежных земельных участков – не менее 6 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

  • учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Помимо стационарных зданий следует предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

  • в существующих кварталах застройки допускается модернизация и реконструкция застройки, сохранившей свою материальную ценность с соблюдением противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

  • при проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.

  • предельное количество этажей для основных строений – до 3-х включительно;

  • благоустройство придомовых территорий домов вдоль улиц (озеленение, устройство клумб, палисадников)

Санитарно-гигиенические и экологические требования

  • водоснабжение следует производить от централизованных систем в соответствии с СП 31.13330.2012. «Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» (утв. Приказом Минрегиона Росси от 29.12.2011 № 635/14)

  • подключение к централизованной системе канализации или местное канализование с размещением выгребных ям только на территории домовладений

  • санитарная очистка территории

  • мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до границ жилых домов, детских дошкольных и школьных учебных заведений не менее 20 метров

  • крутые участки рельефа должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов

  • запрет на устройство открытых стоков от надворных хозяйственных построек для участков, расположенной в водоохраной зоне реки

  • разработка проектной документации по организации санитарно-защитных зон с комплексом мероприятий по реконструкции существующего жилого фонд

  • при размещении и планировочной организации территории жилищного строительства должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений

  • расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м (Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденные приказом от 29 декабря 2014 г. № 61-02-03/374п. 3.2.19)

Защита от опасных природных процессов

  • Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод.

  • Инженерная защита зданий и сооружений, расположенных в зонах 1% затопления от реки.
  1   2   3   4

Поделиться в соцсетях



Похожие:

Вестник iconВестник
Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области

Вестник iconЕ. М. Романову Авторское заявление
«Вестник Поволжского государственного технологического университета», серия «Лес. Экология. Природопользование»

Вестник iconП/п Наименование издания и режим доступа
Вестник Удмуртского университета. Серия Философия. Социология. Психология. Педагогика

Вестник icon01. 12. 2015 3 Актуальные вопросы ветеринарной биологии
Вестник Воронежского государственного университета. Серия: Химия. Биология. Фармация

Вестник iconЖурнал Вестник Московского Государственного Областного Университета...
Экономико-географическое исследование воздействия оползней на расселение населения в азербайджанской республике

Вестник iconЖижина Е. А., Никитина Н. А. Поурочные разработки по географии: 10 класс
Федерального компонент государственного стандарта среднего (полного) образования и обязательного минимума содержания основных общеобразовательных...

Вестник iconРом В. Я., География России. Население и хозяйство
Федерального компонента государственного стандарта среднего (полного) образования и обязательного минимума содержания основных общеобразовательных...

Вестник iconУстный журнал: “Экологический Вестник”
Учитель читает стихотворение “Царь природы”: Ставится проблемный вопрос: а действительно ли человек может назвать себя царем природы?...

Вестник iconГазета «экологический вестник»
На одной из железнодорожных станций несколько лет назад произошла авария, при которой на рельсы из поврежденных цистерн вылилась...

Вестник iconКонкурс отдельных поделок и композиций из природного материала на...
Результаты будут вывешены на сайтах мку «Отдел образования Администрации муниципального района Архангельский район рб» и мобу дод...


Экология




При копировании материала укажите ссылку © 2000-2017
контакты
eco.na5bal.ru
..На главную