Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е


eco.na5bal.ru > География > Документы
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ШУБЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОУСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Р Е Ш Е Н И Е
04.08.2015 г. № 273

п. Шуберское
О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Шуберского сельского поселения от 08.06.2012 года № 104 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области»
В соответствии со статьями 31,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области по результатам публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области, назначенных постановлением администрации Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области от 02.06.2015 г. № 62 «О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области», Совет народных депутатов Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области
РЕШИЛ:


  1. Внести в приложение к решению Совета народных депутатов Шуберского сельского поселения от 08.06.2012 года № 104 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области» изменения в части установления участка Ж2/1/1 зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж2 путем исключения участка Ж1п/1/1 территориальной зоны планируемого размещения жилой застройки - Ж1п:

1.1. В статье 5 «Общие положения о градостроительном зонировании территории поселения» пункте 1 подпункт 1.1. «Жилые зоны»:

      1. дополнить элементом следующего содержания:

«- Зона застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж2.».

    1. В статье 19 «Жилые зоны»:

1.2.1. В абзаце третьем пункта 2 слова «посёлок Шуберское - 2 участка» заменить на слова «посёлок Шуберское - 1 участок»;

      1. В пункте 2 в описании прохождения границ зоны планируемого размещения жилой застройки «Населенный пункт посёлок Шуберское» исключить участок зоны с номером Ж1п/1/1 и его картографическое описание;

      2. В таблице «Градостроительный регламент» список «Санитарно-гигиенические и экологические требования» дополнить элементом следующего содержания:

«

  • Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м (Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденные приказом от 29 декабря 2014 г. № 61-02-03/374п. 3.2.19)

»;

1.2.4. Дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами - Ж2
На территории Шуберского сельского поселения выделяются зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, в том числе:

в населенном пункте посёлок Шуберское – 1 участок.
Описание прохождения границ зоны застройки среднеэтажными жилыми домами:

Населенный пункт посёлок Шуберское

Номер участка зоны

Картографическое описание

Ж2/1/1

Граница зоны проходит от точки 237 до точки 239 в южном направлении по границе населенного пункта, до точки 244 в юго-западном направлении по границе населенного пункта, до точки 245 в северо-западном направлении по границе населенного пункта, до исходной точки 237 в северо-восточном направлении по границе населенного пункта.


Градостроительный регламент

Основные виды разрешенного использования

  • для среднеэтажной жилой застройки (для размещения многоквартирного жилого дома) до трех надземных этажей

  • для малоэтажной жилой застройки

  • для приусадебного участка личного подсобного хозяйства

  • для блокированной жилой застройки

  • для обслуживания жилой застройки

  • для объектов общего пользования территории

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)

  • для бытового обслуживания

  • для коммунального обслуживания

  • для социального обслуживания

Условно разрешенные виды использования

  • для среднеэтажной жилой застройки выше трех надземных этажей

  • для объектов предпринимательства

  • для производственной деятельности

Архитектурно-строительные требования

  • расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, с учетом противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки - зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности.

  • при этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно

  • подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок

  • минимальное расстояние от зданий, строений, сооружений до красной линии улиц - не менее 5 м., до красной линии проездов – не менее 3 м., до границ смежных земельных участков – не менее 6 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

  • учреждения и предприятия обслуживания следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Помимо стационарных зданий следует предусматривать передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

  • в существующих кварталах застройки допускается модернизация и реконструкция застройки, сохранившей свою материальную ценность с соблюдением противопожарных требований и санитарных норм, и в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

  • при проведении строительства строгое соблюдение красных линий, определяющих границы улиц.

  • предельное количество этажей для основных строений – до 3-х включительно;

  • благоустройство придомовых территорий домов вдоль улиц (озеленение, устройство клумб, палисадников)

Санитарно-гигиенические и экологические требования

  • водоснабжение следует производить от централизованных систем в соответствии с СП 31.13330.2012. «Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*» (утв. Приказом Минрегиона Росси от 29.12.2011 № 635/14)

  • подключение к централизованной системе канализации или местное канализование с размещением выгребных ям только на территории домовладений

  • санитарная очистка территории

  • мусороудаление осуществлять путем вывоза бытовых отходов в контейнерах со специальных площадок, расстояние от которых до границ жилых домов, детских дошкольных и школьных учебных заведений не менее 20 метров

  • крутые участки рельефа должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов

  • запрет на устройство открытых стоков от надворных хозяйственных построек для участков, расположенной в водоохраной зоне реки

  • разработка проектной документации по организации санитарно-защитных зон с комплексом мероприятий по реконструкции существующего жилого фонд

  • при размещении и планировочной организации территории жилищного строительства должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений

  • расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м (Региональные нормативы градостроительного проектирования Воронежской области, утвержденные приказом от 29 декабря 2014 г. № 61-02-03/374п. 3.2.19)

Защита от опасных природных процессов

  • Проведение мероприятий по инженерной подготовке территории, включая вертикальную планировку с организацией отвода поверхностных вод.

  • Инженерная защита зданий и сооружений, расположенных в зонах 1% затопления от реки.

»;

1.3. Фрагмент 1 «Схема градостроительного зонирования территории населенного пункта – посёлок Шуберское» Схемы градостроительного зонирования территории Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в «Вестнике муниципальных правовых актов Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области».

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области Беляеву Е. Н.
Глава Шуберского

сельского поселения Е.Н.Беляева
Приложение к Решению Совета народных депутатов

от 04.08.2015 г. № 273

фрагмент 1.jpg

Поделиться в соцсетях



Похожие:

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconВоронежской области решени е
Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconШуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области
О внесении изменений в приложение к решению Совета народных депутатов Шуберского сельского поселения от 08. 06. 2012 года №104 (в...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconРешени е
Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconВоронежской области решени е
Совет народных депутатов рождественско-хавского сельского поселения новоусманского муниципального района

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconСовет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района
Об утверждении Положения о создании, охране и содержании зеленых насаждений в Шуберском сельском поселении Новоусманского муниципального...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconВестник муниципальных правовых актов Шуберского сельского поселения...
О внесении изменений в постановление администрации Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconХреновского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области
Хреновского сельского поселения, на основании заключения о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconШуберского сельского поселения новоусманского муниципального района...
Об утверждении состава комиссии администрации Шуберского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconРешени е
О внесении изменений и дополнений в решение Совета народных депутатов Хлебенского сельского поселения от 28. 12. 2016 года №47 «О...

Совет народных депутатов шуберского сельского поселения новоусманского муниципального района воронежской области решени е iconШуберского сельского поселения новоусманского муниципального района...
О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шуберского сельского поселения Новоусманского...


Экология




При копировании материала укажите ссылку © 2000-2017
контакты
eco.na5bal.ru
..На главную